
Egy újépítésű ingatlan vásárlása esetén igazán bosszantó lehet, ha nem azt a minőséget kapjuk a pénzünkért, amire számítunk, vagy inkább elvárunk. Ügyfelünknek sajnos korán szembesülnie kellett ingatlanjánál a minőségi munka hiányával. A régi kavicsos szikkasztórendszerek sokáig jól működhetnek ha szakszerűen vannak telepítve. Ennél az ingatlannál azonban már egy év után jelentkeztek a vízelvezetési problémák.
A cikk végére bevágtunk egy videót, amin a munkát megörökítettük.
Hanyagul telepített kavicsos szikkasztórendszer: vízelvezetési problémák
A problémát ebben az esetben egy, illetve kettő, jelentős mértékben alulméretezett kavicsos szikkasztó okozta. A kivitelező által telepített szikkasztók nagyjából 1-1,5 köbméteresek lehettek. Csak szemléltetve a méreteket, egy 100 négyzetméteres tetőfelülethez körülbelül egy 9-12 köbméteres kavicsos rendszer volna az optimális. A homoktalaj ellenére ez a két kis rendszer nem volt elegendő a napjainkban egyre gyakoribb, rövid idő alatt lezúduló nagy mennyiségű esővíz kezelésére. A közvetlen a térkőburkolattal lerakott ház körüli járda mellé épített kavicsos szikkasztók miatt a burkolat megsüllyedt, elvált a ház lábazatától. Ugyanígy a szomszédos telek felőli oldalon a kavicsárokba vezetett ereszlefolyóknál sem volt biztosítva a víz szakszerű elszikkasztása.
A kavicsos szikkasztó rendszer alulméretezése és a víz nem megfelelő elszikkasztása miatt többféle probléma is felmerülhet, különösen a térkőburkolatú járdáknál:
Süllyedés és mozgás: Amikor a szikkasztó nem képes megfelelően elvezetni a csapadékvizet, a víz felhalmozódhat a talajban. Ez ahhoz vezethet, hogy a térkőburkolatot alátámasztó talaj megsüllyed vagy elmozdul. Ezzel együtt a burkolat is süllyed, egyenetlenné válik.
Instabilitás: A nem megfelelő vízelvezetés miatt a talaj struktúrája instabillá válhat, így a járda és a térkőburkolat könnyebben elmozdulhat, illetve a víz alámoshatja a burkolat alatti anyagot, például a sódert vagy kavicsot.
Pangó víz: Ha a víz nem szivárog el megfelelően, akkor az egyes helyeken felhalmozódik, amitől a térkőburkolat alá jutó víz tovább károsíthatja a szerkezetet, például az alatta lévő anyagok átnedvesedésével, ami még inkább hozzájárulhat a burkolat elválásához.
Ezen vízelvezetési problémák korai észlelése sok kellemetlen percet és pénzt spórolhat meg nekünk. Egy újépítésű ingatlan esetében, amikor az udvar még kialakítás alatt áll, különösen fontos figyelmet fordítani a vízelvezetésre. Egy professzionális esővízgyűjtő és szikkasztórendszer kiépítése a kert vagy udvar kivitelezése előtt, számos előnnyel jár.
- Helyes elhelyezés: Ha az esővízgyűjtő rendszert a kert kialakítása előtt telepítjük, akkor könnyebben meghatározhatjuk a legmegfelelőbb helyet a tartályok és szikkasztórendszerek számára, figyelembe véve az épület tetőfelületét, a talaj típusát és a víz elvezetésére vonatkozó igényeket.
- Költséghatékonyság: Az esővízgyűjtő rendszer előkészítése a kert tervezése előtt kevesebb átalakítást és utólagos módosítást igényel, így csökkenthetők az esetleges extra költségek, amelyek a rendszer utólagos telepítésekor merülhetnének fel.
- Zökkenőmentes telepítés: Az udvar kialakítása előtt a vízelvezetési rendszert könnyebben integrálhatjuk a térkőburkolat, a járdák, a pázsit és egyéb kertészeti elemek tervezésébe. Így elkerülhető, hogy később ki kelljen bontani a burkolatokat vagy a már elkészült kertet, hogy a vízgyűjtőtartályt, szikkasztót telepítsük. A munkafolyamatok megtervezése, a pontos mérések természetesen nagyon fontosak ebben az esetben. Szem előtt kell tartanunk a burkolatok szintjeit és a terep későbbi alakulását is.
- Optimális vízelvezetés: Az esővízgyűjtő rendszert a kert és a járda vízelvezetésével összhangban alakíthatjuk ki, biztosítva a víz hatékony elvezetését, anélkül hogy utólagosan módosítani kellene a már meglévő struktúrákat.
Ügyfelünk ezeket a szempontokat szem előtt tartva választott minket, és a probléma megoldására kínált 2.650 literes esővízgyűjtő tartályt amit egy 6.300 literes professzionális blokkos szikkasztórendszerrel együtt telepítettünk.
Előkészületi munkák

Az előkészületi munkát a térkőburkolatú járda mellé telepített két kavicsos szikkasztó felderítésével kezdtük. Ezután a szomszédos telek felőli 10-15cm mély kavicsárok vagy drénárok kézzel történő kitermelésével folytattuk. Csatornánk kezdőpontja a burkolatszint alatt kb 5cm-el lesz, így a későbbiekben egy esztétikai célt szolgáló gömbölyű kavicsréteggel tölthetjük fel ezt a részt. A csatornaárok kialakítását ezen a szűk helyen szintén kézzel végeztük, minimális véséssel, figyelve arra, hogy a térkőszegély támasztását adó rézsűbetont ne gyengítsük meg.
Az itt lévő kettő ereszlefolyót egy-egy burkolatba süllyesztett szűrőkosaras bekötőidommal csatlakoztatjuk a csatornához. Ezek a tetőről az esővíz által hozott mechanikai szennyeződések felfogására szolgálnak. A vízelvezetési problémák elkerülése érdekében az esővízcsatornát 1%-os lejtéssel rakjuk. Ez 1cm szintkülönbséget jelent egy méteren. A lejtést mérőműszerrel és vízmértékkel is folyamatosan ellenőrizzük. A cső mellé finom homokot töltünk amit kézi erővel tömörítünk be. Ezzel fixálva a csatorna lejtését az adott szakaszra, a későbbi temetésig. A képen látható KG-PVC cső a kültéri szennyvíz- és csapadékvíz-elvezetéshez ajánlott. Strapabíró, merevfalú kialakítása van amely ellenáll a környezeti hatásoknak, időjárás és vegyszerálló.


A süllyesztett lombkosaras szűrőket ebben az esetben is szakszerűen, az esztétikai szempontokat szem előtt tartva illesztettük a burkolatba. Ezek szűrők a durva mechanikai szennyeződéseket hivatottak felfogni. Tisztításuk egyszerű és gyorsan elvégezhető. A karbantartás intervalluma nagyban függ a terület környezeti adottságaitól. Az esőzések során a környező fákról levelet, ágat, törmeléket hozhat a víz. Ezek felhalmozódhatnak a lombkosarakban, így blokkolhatják a víz áramlását és csökkenthetik a rendszer hatékonyságát. Ezeket a hatásokat figyelembe véve határozzuk meg és ajánljuk ügyfeleinknek a tisztítási intervallumokat.
Ezek után jöhetett a gépi földmunka, ami a szikkasztó munkagödör kiásával folytatódott. Ez egy viszonylag nagy földmunkával járó munkafolyamat. A 6.300 literes blokkos szikkasztórendszer egy 6 méter hosszú 2 méter széles és 2,4 méter mély munkaárkot igényelt. A mélységek meghatározásánál több szempontot is figyelembe kell vennünk. A csatorna kiindulópontja, a vízgyűjtőtartály helyzete és távolsága az épülettől, a rendszer maximálisan megengedett földtakarását és a csatornák bekötési pontjait is figyelembe vesszük. Ezeket a szinteket és mélységeket többszöri műszeres méréssel határozzuk meg.
A blokkos szikkasztó helyének kialakítása után a tartály munkaárok kiszedése következett. A kitermelt anyag deponálása még ezen a viszonylag nagy területen is külön logisztikát igényelt. A föld egy részét visszatöltésre elkülönítjük. Ha rendelkezésre áll, ez nagyobb mennyiségben a termő réteget jelenti. A felesleges anyagot ebben az esetben saját teherautónkon szállítottuk a közelben lévő, erre kijelölt telephelyre.
A rendszer telepítése, vízelvezetési problémák orvosolva

Ez a szikkasztórendszer összesen 28db egymásra épülő és egymáshoz kapcsolódó EcoBloc light blokkból áll. Ezek egyenként 225liter víz befogadására és földbe szikkasztására képesek. Ezek a blokkok újrahasznosított műanyagból készülnek, ellenállnak az időjárásnak és a vegyi anyagoknak, így tartós és környezetbarát megoldást nyújtanak a vízelvezetési problémák kiküszöbölésére. A kiásott gödör alját kézi erővel tömörítettük. A tömörített homokos talaj jó alapot biztosít a szikkasztórendszerünknek, segít eloszlatni a bejutó vizet és biztosítja a rendszer stabilitását.
A szikkasztó blokkok moduláris elemekből állnak, amelyeket egymás mellé és adott esetben egymás fölé is lehet helyezni. Az elhelyezés során fontos, hogy a blokkok szorosan illeszkedjenek, hogy ne maradjanak köztük hézagok. Ebben az esetben 2x7db elemet helyeztünk el két sorban egymásra építve. A blokkokat összekötő kapcsokkal is egymáshoz rögzítjük.
A teljes rendszert vízáteresztő geotextíliával kell körbevonni. Erre a célra 200 gr/m2 textilt használunk. Ez megakadályozza, hogy a szennyeződések és a föld bejusson és eltömítse a szikkasztót, ugyanakkor átengedi a vizet.
A geotextíliát kellő átfedéssel kell elhelyezni, az átfedéseknél összetűzzük, hogy ne csússzon szét a későbbi temetésnél és a föld tömörítésénél.


Miután a 2.650 literes esővízgyűjtő tartály is a helyére került, a csatornaárkok kiszedésével folytattuk. Az udvar felőli részen is kettő ereszlefolyó található, ezekhez voltak kialakítva az alulméretezett kavicsos szikkasztók.
Alapvetően a szikkasztórendszereket az épülettől legalább 5 méteres távolságban kell elhelyezni, hogy a folyamatos vízmozgás ne tehessen kárt a burkolatokban és természetes a ház alapjában. Mivel esetünkben az udvar viszonylag nagy területű volt, a tartály körülbelül 5 méterre, a szikkasztó pedig 8-10 méterre került a háztól. Ezzel biztosítva a felesleges esővíz szakszerű és hatékony szikkasztását a homoktalajba.
A csatornaárkokat ezen a részen munkagéppel ástuk ki, majd kézi erővel „finomhangoltuk” őket, vízmértékkel ellenőrizve a lejtést. Ha az árok jól elő van készítve, a csövek összeillesztése után már egyszerűen be lehet állítani a végső szinteket és lejtést.
Az esővízgyűjtő tartályba érkező vizet egy tartályba integrált beakasztható finomhálós szűrőkosár tisztítja meg a kisebb mechanikai szennyeződésektől. Ez egy költséghatékony és egyszerűen kezelhető megoldás. Mivel a szűrőkosár a tartály részét képezi, nincs szükségünk külön szűrőházra így ez a megoldás jóval olcsóbb. A tartály fedelét felnyitva a szűrőkosár egyszerűen kiemelhető és tisztítható.
A tartály mellé egy 3/4″ álló kerti csap került, amit egy áramláskapcsolóval ellátott búvárszivattyúra csatlakoztattunk. Ez egy költséghatékony és praktikus vízvételi lehetőség ami a későbbiekben egyszerűen bővíthető a hátsó kert irányába is.
Ezzel az innovatív és fenntartható esővízgyűjtő és szikkasztórendszerrel megrendelőnk évente több ezer liter esővizet gyűjthet össze és hasznosíthat a kertje öntözésére. Az eredeti, alulméretezett kavicsos szikkasztó helyett egy hatékonyabb és szakszerűbb rendszer biztosítja, hogy ne alakuljanak ki vízelvezetési problémák az ingatlan körül. Munkánk azonban itt még nem ért véget.
Zöldüljön, aminek zöldülnie kell

További egyeztetések és tervezés után ügyfelünk megbízott minket egy többzónás automata öntözőrendszer telepítésével, az ágyások kialakításával, növények ültetésével és gyepesítéssel is.
A munka így az ágyások kialakításával folytatódott. Az ágyások elválasztásához a későbbi gyeptől betonszegélyt választott ügyfelünk. Ez a megoldás strapaíró, költséghatékony és esetünkben esztétikailag is passzol a kert legtöbb burkolt felületéhez.
Miután az ágyásokat előkészítettük, jöhettek a növények. A babérmeggy egy örökzöld, gyors növekedésű cserje, amely kiválóan alkalmas sövényként, szoliterként vagy talajtakaróként. Népszerű választás, mert jól tűri a metszést, igénytelen és egész évben dús zöld lombot biztosít.
A növényeket ültetéskor egyenként trágyázzuk, így biztosítva a tápanyagban gazdag, gyors növekedést elősegítő közeget. A tövek 80cm távolságra kerültek egymástól, így pár év alatt sűrű, dekoratív sövény nevelhető belőlük.
A fenyőkéreg mulcsot egyszerűen el lehet teríteni a kívánt területen. Az ideális rétegvastagság 5-10 cm, hogy biztosítsa a talaj megfelelő védelmét. Ügyelni kell arra, hogy a mulcs ne kerüljön közvetlenül a növények törzséhez, mivel ez elősegítheti a rothadást.


A gyepesítés előtt a homokos talajt termőfölddel javítottuk fel. Castoro talajelőkészítő adapteres kertészeti kisgépünk a kívánt mélységben keveri össze a termőföld és homokréteget. Ez az eljárás javítja a talaj tápanyagtartalmát, növeli a vízmegtartó képességét és a talaj szerkezetét is optimalizálja. Az 5 zónás automata öntözőrendszert már korábban telepítettük, így óvatosnak kellett lennünk ezen munkafolyamat során.
Ezután az udvar sík felületét többszöri gereblyézéssel és hengerezéssel alakítottuk ki. A gereblye segít lazítani a talaj felső rétegét, egyidejűleg kialakíthatjuk vele a kívánt terepformákat, síkokat. Segítségével eltávolíthatjuk a kisebb nagyobb köveket, gyomokat és gyökereket is.
A henger segít a talaj tömörítésében, biztosítva, hogy a talaj ne legyen túl laza. Ez különösen fontos, ha gyepet szeretnénk telepíteni, mert így a gyökerek jobban tapadnak a talajhoz, emellett a tömörített talaj jobban megtartja a vizet, ami segíthet a gyep számára ideális környezet kialakításában.
Összehasonlítva a gyepszőnyeggel, a fűmagvetés kétség kívül körülményesebb folyamat és több türelmet igényel. A területet gyomirtóval kezelni kell többször (érdemes többször), a mag kijuttatása és bedolgozása szakértelmet kíván, precíz, körültekintő munkát. A magvetést figyelni kell, finoman kell vele bánni az első 2-3 hónapban. A gyomokra is sokkal jobban kell odafigyelni a magok kelése után mint gyepszőnyeg esetében.
Ez a fotó szeptemberben készült az augusztusi vetésünkről. Már el lehet mondani, hogy szép de még nincs kész teljesen. 2-4 hónap amire aktívan használható lesz és két évbe telik amire olyan egyöntetű lesz mint egy gyepszőnyeg. Sokkal több odafigyelést igényel ameddig meg nem erősödik. Mint sok más dologgal az életben, a természettel szemben is megéri türelemmel lenni.

Mindenesetre elmondható, hogy ügyfelünk rendkívül elégedett volt az eredménnyel. Ő már egy innovatív, hosszútávra megoldást kínáló esővízkezelési rendszerrel épített kert tulajdonosa, ahol több ezer liter esővíz hasznosulhat egy évben, ami egy élhetőbb, zöldebb környezetet biztosít számára.